Willa z furtką do lasu | Truskaw k. Izabelina | 10 km od Warszawy

W otulinie Puszczy Kampinoskiej, w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji pod Warszawą, oferujemy wyjątkową nieruchomość w postaci nowoczesnej willi o powierzchni 430 m², położonej na działce 1418 m² bezpośrednio graniczącej z lasem.

To propozycja dla osób poszukujących prywatności, ciszy oraz bezpośredniego kontaktu z naturą, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy.

ARCHITEKTURA I PRZESTRZEŃ

Dom powstał w 2012 roku na podstawie indywidualnego projektu architektonicznego, którego założeniem było stworzenie harmonijnej przestrzeni do życia w otoczeniu kojącej zieleni.

Bryła budynku wyróżnia się elegancką, ponadczasową formą, a elewacja została częściowo wykończona naturalnym piaskowcem, podkreślającym rezydencjonalny charakter nieruchomości.

Wnętrza zaprojektowano z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Duże przeszklenia i liczne okna zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń oraz otwierają dom na otaczający krajobraz - zieleń ogrodu i ścianę pobliskiego lasu.

FUNKCJONALNY UKŁAD

Powierzchnia użytkowa domu to 429 m2 (w tym parter - 237,61 m2 oraz piętro - 191,29 m2). 

Parter stanowi reprezentacyjną strefę dzienną domu - przestrzeń idealną zarówno do życia rodzinnego, jak i spotkań towarzyskich. Znajdują się tu m.in.:

• przestronny salon z panoramicznymi przeszkleniami oraz wyjściem na taras


• wygodna kuchnia ze spiżarnią


• elegancka jadalnia


• oranżeria / czytelnia

Piętro to prywatna strefa domowników, obejmująca:

• 4 komfortowe sypialnie


• 3 łazienki


• strefę wellness (sala fitness oraz sauna) z widokiem na las

Między kondygnacjami przewidziano miejsce na windę, co dodatkowo podnosi standard i wygodę użytkowania domu. Mamy również do dyspozycji nieużytkowe poddasze, które sprawdzi się jako przestrzeń do przechowywania. W bryle budynku znajduje się również garaż na dwa samochody.

Obecna wysokość pomieszczeń: 295 cm

STAN DEWELOPERSKI - PEŁNA SWOBODA ARANŻACJI

Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim (formalnie stan surowy zamknięty) z pozwoleniem na użytkowanie, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrz w pełni dopasowanych do własnej wizji i stylu życia.

To również ogromna oszczędność czasu i energii - nowy właściciel omija wieloletni proces zakupu działki, uzyskiwania pozwoleń i prowadzenia budowy.

Budynek zbudowany z czerwonej cegły z warstwą ocieplenia z wełny oraz styropianu, co zapewnia solidną konstrukcję oraz dobrą izolację termiczną. Elewacja wykończona częściowo tynkiem elewacyjnym oraz płytami z piaskowca. Okna drewniane. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie gazowe. Woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej. Taras frontowy oraz wejściowy wykonane z trwałego granitu. Wewnątrz budynku rozprowadzone instalacje elektryczne, gazowe oraz wodno-kanalizacyjne. Ogrzewanie podłogowe. Dom przygotowany do pracy w formule smart home.

DZIAŁKA I OGRÓD

Działka o regularnym kształcie (ok. 38x38m) oraz powierzchni 1418 m² została starannie przygotowana: wykonano podstawowe nasadzenia jak również zainstalowano system automatycznego nawodnienia. Dostępny jest projekt aranżacji ogrodu. Działka posiada ogrodzenie, natomiast nie jest ono docelowym.

Media
Nieruchomość posiada pełny dostęp do infrastruktury technicznej: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód.

LOKALIZACJA

Truskaw k. Izabelina to kameralna lokalizacja w otulinie Puszczy Kampinoskiej, ceniona przez osoby poszukujące spokoju oraz wysokiej jakości życia blisko natury.

Zaledwie 2 minuty samochodem dzielą nieruchomość od centrum Izabelina, gdzie znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, urzędy, banki, sklepy, restauracje oraz liczne punkty usługowe.

PODSUMOWANIE

To propozycja dla wymagających klientów, którzy poszukują nowoczesnej rezydencji w otoczeniu natury, z możliwością stworzenia spersonalizowanej przestrzeni mieszkalnej w standardzie premium.